Cobertura jurídica em todas as etapas do leilão
Da análise do edital à entrada no imóvel, a JRB Advocacia Imobiliária atua em cada fase do processo — para que seu investimento seja seguro, do início ao fim.
Due Diligence
A due diligence é a análise jurídica completa do imóvel antes do arremate. É a etapa mais importante do processo e a que mais investidores pulam — com consequências sérias.
Na JRB, investigamos cada detalhe do imóvel para que você arremate com total segurança:
- Análise completa da matrícula do imóvel
- Levantamento de dívidas de IPTU e condomínio
- Verificação de ônus reais (hipotecas, penhoras, usufruto)
- Situação de ocupação do imóvel
- Análise do edital e das condições do leilão
- Certidões dos executados e do leiloeiro
- Avaliação de riscos de anulação do leilão
- Parecer jurídico com recomendação fundamentada
Assessoria no Arremate
O dia do leilão exige preparo técnico e estratégia. Representamos e assessoramos você no arremate — presencial ou online — garantindo que tudo seja formalizado corretamente.
- Estratégia de lance baseada na avaliação jurídica
- Representação no leilão presencial ou online
- Verificação das condições do edital no dia
- Acompanhamento da assinatura do auto de arrematação
- Verificação de eventuais irregularidades no procedimento
- Orientação sobre o pagamento e os prazos
Regularização Imobiliária
Arrematou? Agora começa a parte burocrática — e ela pode ser complexa. Cuidamos de toda a documentação para que o imóvel fique regularizado em seu nome, pronto para usar, alugar ou vender.
- Emissão da carta de arrematação
- Cálculo e recolhimento do ITBI
- Lavratura da escritura pública (quando aplicável)
- Registro no Cartório de Registro de Imóveis do DF
- Atualização cadastral no IPTU e na administração
- Negociação de dívidas de IPTU e condomínio
- Regularização junto ao Cartório de Notas
Imissão na Posse
Um dos maiores desafios do arrematante é encontrar o imóvel ocupado — por ex-proprietários, inquilinos ou invasores. A imissão na posse é o instrumento jurídico que garante sua entrada no imóvel de forma legal e ágil.
Atuamos em todo o processo judicial de imissão na posse perante o TJDFT:
- Análise da situação de ocupação antes do arremate
- Propositura de ação de imissão na posse
- Pedido de tutela de urgência para desocupação
- Acompanhamento do processo junto ao TJDFT
- Cumprimento de mandado de reintegração
- Negociação extrajudicial com os ocupantes (quando viável)
Qual etapa do leilão você precisa de ajuda?
Entre em contato e descubra como podemos proteger o seu investimento — seja na análise, no arremate, na regularização ou na imissão na posse.